1975〜1985年築, 専有面積24.20㎡〜44.20㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+5.0%
品川区
91.1万円/㎡
前年比+14.2%
ニュー西大井ハイム
東京都品川区西大井六丁目
埼京線 / 西大井駅 徒歩5分
1980年築 / 4階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より16%割安
相場
2,358万円
68.9万円/㎡
1,018
1,911
2,805
3,698
AI査定結果
推定相場価格
2,358万円
68.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,911万円〜2,805万円
55.9万円/㎡〜82.0万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月8日
ニュー西大井ハイム
1,980万円（57.9万円/㎡）/ 3階 / 34.2㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は57.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,980万円 | 57.9万円 | 3階 | 34.2㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 2,880万円 | 51.9万円 | 4階 | 55.44㎡ | 2DK+S | 北西 |
| 2024/07/22 | 1,780万円 | 52.0万円 | 3階 | 34.2㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/20 | 2,480万円 | 46.9万円 | 2階 | 52.89㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/14 | 2,080万円 | 60.8万円 | 3階 | 34.2㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/12 | 2,280万円 | 66.7万円 | 3階 | 34.2㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/01/11 | 2,180万円 | 63.7万円 | 3階 | 34.2㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は65.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ニュー西大井ハイム 品川区西大井六丁目 | 西大井駅5分 | 1,980万円 | 57.9万円 | 34.2㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/09 | ヨーコーハイツ 品川区西大井六丁目 | 西大井駅8分 | 2,280万円 | 74.1万円 | 30.78㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/12 | GSハイム中延 品川区二葉四丁目 | 中延駅7分 | 3,480万円 | 85.5万円 | 40.7㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/24 | スカイパレス中延 品川区二葉四丁目 | 中延駅5分 | 1,980万円 | 51.4万円 | 38.52㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2021/03/22 | ワールドパレス山王 品川区西大井四丁目 | 馬込駅8分 | 1,580万円 | 50.1万円 | 31.55㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/03 | GSハイム荏原 品川区中延六丁目 | 中延駅3分 | 1,570万円 | 47.0万円 | 33.37㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/10 | ワールドパレス戸越公園 品川区豊町五丁目 | 戸越公園駅4分 | 2,880万円 | 85.2万円 | 33.81㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | - | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/19 | マイキャッスル戸越 品川区豊町四丁目 | 戸越公園駅5分 | 1,980万円 | 69.2万円 | 28.62㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2021/11/01 | シェトワ大井 品川区大井三丁目 | 大井町駅9分 | 2,990万円 | 76.9万円 | 38.87㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1978年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/29 | モナーク大井 品川区大井四丁目 | 大井町駅9分 | 2,980万円 | 83.6万円 | 35.64㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1977年 | 36戸 | SRC |
| 2023/04/03 | グレイス旗の台 品川区旗の台四丁目 | 旗の台駅4分 | 1,880万円 | 59.7万円 | 31.49㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/20 | パルムハウス大井 品川区大井四丁目 | 大井町駅6分 | 2,350万円 | 64.5万円 | 36.45㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 10戸 | RC |
| 2022/03/03 | NICハイム大森第2 品川区南大井五丁目 | 大森駅12分 | 1,880万円 | 66.3万円 | 28.35㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 72戸 | RC |
| 2025/01/27 | ニックハイム大森第2 品川区南大井五丁目 | 大森駅11分 | 1,350万円 | 47.6万円 | 28.35㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 72戸 | RC |
| 2021/05/07 | ロイヤルパレス荏原中延 品川区西中延二丁目 | 荏原中延駅5分 | 2,180万円 | 60.8万円 | 35.87㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5%上昇、品川区では14.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は品川区の平均と比較して36.4%割安です。